Estimation théorique
Sentier du Seigle,35320 Le Petit Fougeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier du Seigle,35320-Le Petit Fougeray indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 6 | SEN DU SEIGLE | 8 | 135 | 318 | 205000€ | 1519€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DU BLE NOIR | 4 | 76 | 324 | 132080€ | 1738€ |
2022-11-29 | 8 | ALL DU BLE NOIR | 4 | 98 | 560 | 205000€ | 2092€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES PLANCHES | 8 | 210 | 1000 | 357000€ | 1700€ |
2023-01-24 | 5 | ALL DU TOURNESOL | 4 | 89 | 403 | 213175€ | 2395€ |
2022-01-07 | 10 | ALL DU BLE NOIR | 5 | 102 | 366 | 210000€ | 2059€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DU TOURNESOL | 6 | 134 | 490 | 210500€ | 1571€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DU TAPION | 4 | 90 | 430 | 203000€ | 2256€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DU TAPION | 5 | 105 | 127 | 171000€ | 1629€ |
2023-06-28 | 7 | ALL DU BLE NOIR | 6 | 141 | 720 | 332004€ | 2355€ |
2021-03-18 | 14 | ALL DU BLE NOIR | 7 | 139 | 506 | 204000€ | 1468€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DU TAPION | 5 | 115 | 530 | 221000€ | 1922€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU TAPION | 1 | 47 | 121 | 49500€ | 1053€ |
2019-06-24 | 16 | ALL DU BLE NOIR | 6 | 138 | 246 | 194318€ | 1408€ |
2021-08-05 | 18 | ALL DU BLE NOIR | 4 | 94 | 600 | 213000€ | 2266€ |
2020-11-02 | 2 | IMP DU NOYER | 5 | 110 | 1000 | 305636€ | 2779€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 205 | 267000€ | 2225€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 45 | 124000€ | 832€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 77 | 297 | 162135€ | 2106€ |
2022-02-14 | 8 | IMP DES FLAMBOYANTS | 6 | 109 | 414 | 186000€ | 1706€ |
2019-06-14 | 8 | IMP DES ERABLES | 5 | 108 | 408 | 180850€ | 1675€ |
2019-10-29 | 35 | RUE DU TAPION | 5 | 122 | 1000 | 260000€ | 2131€ |
2020-10-07 | 40 | RUE DU TAPION | 5 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DU TAPION | 6 | 112 | 1589 | 230000€ | 2054€ |
2022-07-26 | 704 | LA HAUTE FEVRAIE | 7 | 164 | 1000 | 335000€ | 2043€ |
2019-09-20 | 119 | LE VIL | 1 | 29 | 839 | 34670€ | 1196€ |
2021-06-28 | 557 | LA CHAUVIERE | 8 | 159 | 1145 | 270400€ | 1701€ |
2021-10-13 | 568 | LA CHAUVIERE | 5 | 108 | 575 | 239000€ | 2213€ |
2020-04-30 | 559 | LA CHAUVIERE | 6 | 122 | 1000 | 245000€ | 2008€ |
2019-12-06 | 569 | LA CHAUVIERE | 5 | 143 | 500 | 260000€ | 1818€ |
2021-02-04 | 748 | LA HAUTE FEVRAIE | 3 | 57 | 670 | 204880€ | 3594€ |
2021-08-13 | 552 | LA CHAUVIERE | 7 | 170 | 1000 | 281300€ | 1655€ |
2020-07-15 | 5072 | LE BOIS MARCHAIS | 6 | 165 | 1000 | 115000€ | 697€ |
2020-06-26 | 363 | LE BAS VAL | 5 | 102 | 1495 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-27 | 360 | LE BAS VAL | 3 | 130 | 1000 | 112000€ | 862€ |
2021-01-27 | 334 | LE BAS VAL | 2 | 57 | 530 | 54980€ | 965€ |
2019-12-02 | 5061 | LA CRIMELIERE | 8 | 244 | 2560 | 388475€ | 1592€ |
2021-04-15 | 5061 | LA CRIMELIERE | 8 | 244 | 5120 | 492302€ | 2018€ |
2021-06-17 | 5030 | LA SABLONNIERE | 3 | 70 | 69 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-07 | 639 | LA SABLONNIERE | 5 | 85 | 3600 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-31 | 5096 | LE TREMBLE | 2 | 36 | 880 | 75000€ | 2083€ |
2020-09-14 | 619 | LA SABLONNIERE | 4 | 107 | 1000 | 204000€ | 1907€ |
2021-08-05 | 364 | LE BAS VAL | 6 | 105 | 0 | 190000€ | 1810€ |
2021-01-12 | 633 | LA SABLONNIERE | 6 | 155 | 0 | 70000€ | 452€ |
2019-12-19 | 626 | LA SABLONNIERE | 3 | 91 | 1000 | 195000€ | 2143€ |
2022-10-19 | 214 | LA SAUVAGERE | 4 | 109 | 1990 | 218800€ | 2007€ |
2021-10-27 | 373 | LE BAS VAL | 5 | 120 | 500 | 269000€ | 2242€ |
2022-06-28 | 420 | LE BAS VAL | 6 | 110 | 1470 | 258400€ | 2349€ |
2021-04-20 | 422 | LE BAS VAL | 4 | 90 | 975 | 208168€ | 2313€ |
2023-06-19 | 237 | LA SAUVAGERE | 6 | 140 | 500 | 326500€ | 2332€ |
2023-02-21 | 5090 | LA COLOMBAIS | 1 | 30 | 842 | 30000€ | 1000€ |
2021-03-12 | 5029 | MOC SOURIS | 3 | 107 | 94 | 430000€ | 4019€ |
2021-07-21 | 5097 | BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 1190 | 200000€ | 1905€ |
2023-06-16 | 5339 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 97 | 500 | 231000€ | 2381€ |
2019-06-14 | 5014 | LA FROMIOUSE | 6 | 136 | 409 | 190000€ | 1397€ |
2022-01-07 | 5262 | BEAU SOLEIL | 7 | 151 | 936 | 260000€ | 1722€ |
2021-09-27 | 5101 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 102 | 180 | 177000€ | 1735€ |
2023-03-17 | 7 | RIVIERE NOYAL | 4 | 114 | 364 | 157200€ | 1379€ |
2022-03-09 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 120 | 130450€ | 1837€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 301 | 40000€ | 625€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 67 | 752 | 80000€ | 1194€ |
2021-01-15 | 5026 | LA SENECHALAIS | 4 | 110 | 413 | 260000€ | 2364€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES OEILLETS | 5 | 119 | 521 | 227000€ | 1908€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 196 | 153000€ | 1700€ |
2022-06-17 | 5071 | CAHAREL | 4 | 91 | 144 | 184000€ | 2022€ |
2021-11-15 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 138 | 474 | 170000€ | 1232€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 70 | 342 | 47000€ | 671€ |
2020-09-25 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 94 | 160 | 59000€ | 628€ |
2020-02-15 | 5058 | CARAN | 3 | 117 | 3763 | 345000€ | 2949€ |
2022-06-01 | 5058 | CARAN | 3 | 117 | 7175 | 502051€ | 4291€ |
2021-04-15 | 5480 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 94 | 1030 | 140000€ | 1489€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 114 | 1073 | 257000€ | 2254€ |
2020-05-15 | 12 | RES DES ROSIERS | 6 | 149 | 715 | 182000€ | 1221€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 99 | 1252 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-22 | 5035 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 99 | 397 | 180700€ | 1825€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DE LA LANDE DE BARAGON | 3 | 73 | 384 | 182000€ | 2493€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DU VIVIER | 4 | 78 | 1800 | 156000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 311 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 109 | 1000 | 191000€ | 1752€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DES PALUDIERS | 6 | 98 | 1000 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-07 | 5341 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 72 | 555 | 137000€ | 1903€ |
2021-01-26 | 4 | RUE MAIGE | 6 | 117 | 437 | 197000€ | 1684€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE CHOISEL | 7 | 119 | 379 | 240000€ | 2017€ |
2022-04-15 | 351 | LA TRIBALE | 6 | 169 | 800 | 435000€ | 2574€ |
2020-11-03 | 5220 | LES AFFEAGEMENTS | 4 | 80 | 790 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-22 | 5051 | CARAN | 3 | 77 | 2961 | 75000€ | 974€ |
2021-12-03 | 5218 | L AFFEAGEMENT | 5 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2019-05-23 | 5217 | LA SORAIS | 3 | 59 | 1325 | 75000€ | 1271€ |
2022-08-04 | 5299 | LA SORAIS | 4 | 124 | 1430 | 209000€ | 1685€ |
2020-01-28 | 5002 | LE BOIS AUBRY | 5 | 145 | 828 | 249000€ | 1717€ |
2020-02-06 | 5606 | LES FONTENELLES | 7 | 167 | 1082 | 300000€ | 1796€ |
2021-09-22 | 5606 | LES FONTENELLES | 7 | 167 | 1000 | 435000€ | 2605€ |
2022-02-25 | 17 | LES MARRONNIERS | 6 | 121 | 1808 | 230000€ | 1901€ |
2022-05-06 | 5227 | LES FONTENELLES | 5 | 110 | 676 | 295000€ | 2682€ |
2021-05-05 | 5519 | LA BERCHERE | 2 | 72 | 3188 | 215000€ | 2986€ |
2020-04-30 | 5084 | LA REGERE | 3 | 93 | 548 | 170000€ | 1828€ |
2023-05-11 | 5096 | LA REGERE | 2 | 50 | 615 | 140000€ | 2800€ |
2019-07-03 | 5155 | LA CHALTIERE | 4 | 73 | 0 | 55000€ | 753€ |
2020-11-30 | 5583 | LA REGERE | 6 | 157 | 1772 | 255000€ | 1624€ |
2021-10-29 | 5185 | DURTAL | 6 | 155 | 825 | 287400€ | 1854€ |
2019-06-11 | 5151 | LA PENSOTTIERE | 5 | 132 | 573 | 197000€ | 1492€ |
2021-08-11 | 5047 | LA HAUTE FEUILLAIS | 3 | 68 | 741 | 242000€ | 3559€ |
2021-02-10 | 4 | LES TERTRES | 8 | 114 | 800 | 160000€ | 1404€ |
2019-07-17 | 5614 | LA HAUTE FEUILLAIS | 4 | 120 | 723 | 203700€ | 1698€ |
2021-09-16 | 5614 | LA HAUTE FEUILLAIS | 4 | 120 | 723 | 290500€ | 2421€ |
2019-07-10 | 656 | LE BOIS DU PAIN | 5 | 133 | 800 | 279000€ | 2098€ |
2019-07-08 | 5471 | LE BOIS REGNIER | 4 | 94 | 455 | 188000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 5534 | MORIHAN | 5 | 152 | 675 | 256000€ | 1684€ |
2022-04-04 | 5656 | MORIHAN | 4 | 100 | 285 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 5356 | LA POTERIE | 4 | 66 | 1485 | 80000€ | 1212€ |
2021-10-07 | 5054 | LA BENARDIERE | 3 | 95 | 807 | 195000€ | 2053€ |
2020-12-15 | 5459 | LE BREIL | 4 | 131 | 938 | 238000€ | 1817€ |
2020-06-19 | 5158 | LE BREIL | 4 | 92 | 632 | 160000€ | 1739€ |
2020-03-14 | 21 | RUE PICASSO | 4 | 93 | 604 | 143000€ | 1538€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU TRAM | 4 | 85 | 526 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-20 | 22 | RUE PICASSO | 6 | 125 | 644 | 229000€ | 1832€ |
2019-06-21 | 5215 | LE PATIS | 6 | 129 | 680 | 255000€ | 1977€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 141 | 749 | 280000€ | 1986€ |
2019-12-06 | 11 | LA HAUTE RUE | 4 | 197 | 11140 | 200000€ | 1015€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DU TRAM | 5 | 106 | 246 | 224000€ | 2113€ |
2021-10-20 | 19 | RUE NOMINOE | 6 | 108 | 900 | 238000€ | 2204€ |
2020-12-15 | 5 | IMP DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 104 | 636 | 167990€ | 1615€ |
2021-12-03 | 23 | RUE MOZART | 4 | 90 | 1289 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-24 | 5 | LA HAUTE RUE | 3 | 143 | 90 | 82000€ | 573€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 89 | 576 | 152000€ | 1708€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DU TRAM | 5 | 94 | 430 | 222463€ | 2367€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU TRAM | 5 | 93 | 560 | 213000€ | 2290€ |
2021-12-15 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 500 | 210000€ | 1858€ |
2019-07-15 | 8 | LA HAUTE RUE | 3 | 82 | 121 | 175000€ | 2134€ |
2021-08-20 | 5212 | BEL AIR | 4 | 89 | 1500 | 130000€ | 1461€ |
2021-01-13 | 13 | RUE NOMINOE | 5 | 101 | 865 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-26 | 5235 | LE FOUTEAU | 5 | 140 | 1000 | 261270€ | 1866€ |
2021-05-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 88 | 754 | 182000€ | 2068€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DES GOELANDS | 4 | 85 | 462 | 245000€ | 2882€ |
2020-10-08 | 5507 | LES BERGERIES | 7 | 142 | 6120 | 414500€ | 2919€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 163 | 1067 | 345000€ | 2117€ |
2021-12-08 | 5064 | LA TENNEHAIS | 5 | 161 | 1080 | 360000€ | 2236€ |
2021-01-13 | 8 | IMP DU COLVERT | 5 | 113 | 478 | 255000€ | 2257€ |
2021-03-25 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 1002 | 149990€ | 1685€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 147 | 585 | 356880€ | 2428€ |
2021-09-02 | 10 | RUE PICASSO | 6 | 109 | 1073 | 230000€ | 2110€ |
2020-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 91 | 331 | 146700€ | 1612€ |
2022-01-12 | 9 | LA RUE | 3 | 90 | 470 | 149500€ | 1661€ |
2019-10-18 | 5 | LA GREE | 4 | 98 | 468 | 115000€ | 1173€ |
2022-06-14 | 5045 | LA RUE | 2 | 80 | 2000 | 162000€ | 2025€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE JANZE | 6 | 130 | 441 | 172000€ | 1323€ |
2020-09-12 | 12 | IMP DU MOULIN | 5 | 120 | 507 | 168000€ | 1400€ |
2020-03-05 | 16 | IMP DU MOULIN | 5 | 93 | 607 | 133000€ | 1430€ |
2022-07-18 | 3 | RUE NOMINOE | 5 | 113 | 325 | 228000€ | 2018€ |
2021-08-12 | 5056 | LA RUE | 5 | 116 | 920 | 52500€ | 453€ |
2022-06-27 | 8 | RTE DU VAL | 6 | 122 | 1640 | 247500€ | 2029€ |